주택담보대출, 은행원처럼 대출한도 계산하기

※ 집을 구입하는 건 인생에서 큰 이벤트 중 하나다. 그만큼 많은 것을 알아봐야하고 신중해야 한다. 특히, 주택구입자금을 내 돈으로 모두 충당할 수 없는 경우가 많기 때문에, 더욱 그래야 한다. 주택구입 자금을 어떻게 구할 지 알아보는 것은 중요하다. 그리고 이 과정에서 '내가 아는 만큼' 자금 계획을 더 잘 세울 수 있다. 이 글은 자금 계획 중 '주택담보대출'에 필요한 핵심 개념과 계산법을 담았다. 계산법은 실제 사례를 통해 살펴보기 때문에 '현실성'이 높다. 이 글을 읽고 내용을 이해한다면, 내 집 마련의 꿈이 한 걸음 더 가까워질 것이다. 주택담보대출에 필요한 개념 정리 DSR(총부채원리금상환비율) DSR은 대출을 갚을 수 있는 나의 능력을 평가한다. 구하는 방법은 매년 상환해야 하는 원리금을 연..

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• · 2022. 11. 8.
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행복한 '노후 생활'을 위한 글

※ 노후 생활에 필요한 금융상품은 복잡하고 어렵다. 그러나, '기본 원칙'을 제대로 알고 이해한다면, 효율적인 은퇴설계가 가능하다. 또, 현재와 미래의 균형을 이룰 수 있다. 은퇴 후 행복한 나를 위해 이 글을 반드시 확인하자! 나이 들어 폐지를 안 주우려면 싱가포르에서 유학생활을 하던 중 겪은 일이다. 싱가포르에도 '주식투자'에 대한 강의가 있어 참여를 했다. 이 강의는 세미나 형식으로 '가치투자'에 대해 설명하고, 강의를 홍보하는 게 목적이었다. 그래서 주로 '주식투자'와 '가치투자'를 해야 하는 이유에 대해 설명했다. 내게 강의 내용은 '평범'했다. 그런데, '설명하는 방식'은 달랐다. 보통 '제약회사'에서 많이 하는 방식인 '충격요법(내가 그렇게 부른다)'을 사용했다. 보통 가치투자자들은 '보수적..

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• · 2022. 11. 8.
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재테크의 시작 '풍차돌리기', 4단계 실천법

※ 적금 풍차돌리기란, 풍차가 계속 돌아가듯 저축을 꾸준히 하는 것을 뜻한다. 그리고 그 저축은 보통 '적금'으로 하기 때문에 '적금 풍차돌리기'라고 한다. 만약, 같은 원리를 '예금'으로 한다면, 예금 풍차돌리기가 된다. 이번 글에서는 적금 풍차돌리기를 하는 이유와 장점, 단점이 무엇인지 알아보자. 또, 적금 풍차돌리기를 더 공격적인 방법으로 '투자'하는 전략도 세워보자. 풍차돌리기는 '증액식 저축 방식' 풍차돌기기는 '증액식 저축 방식'을 뜻한다. 또, 매달 새로운 적금을 가입해 저축을 시작한다. 예를 들어, 한 달에 10만원씩 저축한다고 가정하자. 첫 번째 달은 '10만원'짜리 적금을 하나 가입한다. 두 번째 달은 기존에 가입한 적금에 10만원을 더 저축하고, 새로운 10만원짜리 적금에 가입한다. ..

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• · 2022. 11. 8.
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재테크를 위한 '카드 사용 기본 공식 5가지'

※ 우리는 '카드'에 대해 알아볼 때 카드가 가진 혜택을 먼저 살펴본다. 그러나, 카드를 현명하게 사용하기 위해서는 혜택이 아닌 아래 '기본 공식'을 먼저 명심해야 한다. 그러고 난 후 현재 상황에 맞게 조정해 카드를 선택하면 된다. 카드 제대로 활용하기 '기본 공식'에 대해 알아보자. '카드 = 소비', 최대한 사용하지 말아야 카드를 사용한다는 건 '소비'를 한다는 말이다. 이 소비는 '내 지갑에서 돈이 빠져나간다'는 것을 의미한다. 재테크는 빠져나가는 돈을 최대한 줄이는 게 중요하다. 그런 의미에서 카드는 최대한 사용하지 않는 게 좋다. 그러나, 우리는 '소비의 동물'이기도 하다. 아니 정확히 더 말하면 '할 수 밖에 없는' 사회에 살고 있다. 그래서 카드 사용을 '관리'해야 한다. 그 관리를 통해 ..

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• · 2022. 11. 8.
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재테크 시작 전 알아야 할 '기본 원칙'

※ 재테크 방법은 개인의 자금 상황과 목표 등에 따라 다양하다. 그러나, 재테크를 시작하기 전 알아야 할 '기본 원칙'이 있다. 이번 글에서는 이 기본 원칙을 알아보면서 재테크를 올바르게 시작하기 위해 준비를 해보자. 얼만큼 저축해야 하나? "내 월급에서 얼만큼 저축하는 게 좋을까?" '난생처음재테크'에서 조사한 직장인 793명의 답을 살펴보자. 설문조사 결과, 월급의 30~40%를 저축한다고 응답한 사람이 가장 많았다. 그렇다면 재테크 전문가가 추천하는 이상적인 저축비율은 얼마일까? 그들은 월급의 50~60%를 '이상적이고 효율적인 저축비율'이라고 말한다. 또, 그들은 저축 60%, 보험 10%, 지출 30%로 월급을 나누어 사용할 것을 추천한다. 직장인 평균 월급과 중위소득 중위소득이란 '국민 가구소..

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• · 2022. 11. 8.
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