한국토지신탁, 변화하다

부동산 신탁회사에 변화의 물결이 일고 있다. 현재 보유 중인 '한국토지신탁'도 변화의 물결을 함께 하고 있다. 이전에는 토지를 빌린 후 개발해 이익을 나누는 구조가 사업의 절반을 차지했다. 그러나 이제는 재개발·재건축 정비사업과 리츠사업의 수주액이 증가하고 있다는 내용이다. ☞ 오피스텔 개발까지 뛰어든 부동산 신탁회사들 (한국경제) 부동산신탁사 자산 규모는 한국토지신탁 1위다. 한국자산신탁이 뒤를 잇고 있다. 5월 31일 기준 시가총액은 한국토지신탁 5025억원, 한국자산신탁 4829억원이다. 각 회사의 P/E는 한국토지신탁 3.6배, 한국자산신탁 4.5배다. 난 두 회사 모두 투자하기 좋을 때라고 생각한다. 다만, 부동산 신탁회사의 수가 늘어나 경쟁이 심화되고 있다는 건 유의해야 한다. 또, 경쟁심화와..

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• · 2022. 6. 1.
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한국토지신탁, 성장은 모르겠고 '매수가'로 가자!

원익홀딩스로 손실을 낸 이후 '만회할 종목'을 찾기 위해 노력했으나, 마땅한 종목이 없었다. 관심있는 종목의 주가가 6000원대를 다 넘었기 때문이다. 그러다 지난 19일 한국토지신탁의 주가가 52주 신저가를 기록했다. 그리고 별 생각없이 매수했다. '매수가가 깡패다'고 평소 생각했기 때문이다. 물론, 한국토지신탁은 이전에도 여러번 투자했던 종목이기 때문에 '별 생각없이' 매수할 수 있기도 했다. 한국토지신탁의 실적 흐름을 보면 2018년을 정점으로 내려왔다. 그리고 지난 3년간 매출액이 줄어들었다. 다만, '수익성'은 여전히 매력적이다. 성장에 대한 기대치를 낮추고, 주가와 배당에 중점을 두면 매력을 찾을 수 있다. 지난해 주당 배당금은 100원으로, 주가 2000원으로 계산한 배당수익률은 5%다. 만..

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• · 2022. 5. 23.
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12. 5만원 한 번만 되면 안되겠니?

추석을 앞두고 발표한 981회 로또 당첨. 당첨번호는 27, 36, 37, 41, 43, 45, 보너스 번호 32다. 이번 당첨번호는 뒷번호가 많이 나왔다. 그리고 필자는 이번에도 '꽝'이다. 역시(?) 5만원도 되기 힘들었다. 로또 사는 횟수가 늘수록 꿈(?)이 소박해진다. "5만원 한 번만 됐으면". 로또가 안 될수록 주식 계좌는 더 빛난다. 현재 주식 계좌는 잔고 4만330원, 예수금 657원으로 총 4만987원의 가치를 가진다. 수익률은 2.46%다. -100%를 기록 중인 로또와 크게 대조된다. 일반적으로, 그리고 높은 확률로 로또보다는 주식인가 보다. 로또가 안되니 해당 콘텐츠로 쓸 거리가 없다. 곤란하다. 결국 계좌에 있는 기업 얘기를 해야겠다. 이번에는 52주 최고가를 경신한 '한국토지신탁..

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• · 2021. 9. 19.
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